Покупка недвижимости на Северном Кипре
Как пионер в Северной развития недвижимости на Кипре, мы строим высокого качества стильных домов и комплексов отдыха в районах, которые являются наиболее привлекательными.
Правовой системы на Северном Кипре похож на британской правовой системы, и весь процесс покупки недвижимости на Северном Кипре довольно просто. Все юридические документы на английском языке, и существует широкий спектр высоко ценится адвокатов на Северном Кипре которые на английском и турецком языках. Как только покупатель принял решение о собственности, которую они хотели бы идти вперед с, то покупка недвижимости может быть завершена в очень короткий период времени.
Наем адвоката на Северном Кипре является существенным. Адвокат будет нести ответственность за информирование Вас и предоставить Вам все документы, связанные с налогами, приложений, процессов от момента продажи до передачи права собственности имущества вы покупаете. Кроме того, адвокат будет также связана с обработкой Вашего разрешения на покупку, как иностранец, обратившись в соответствующие подразделения правительственных и будет следить за приложениями, чтобы обеспечить завершение.
Шаги к покупке недвижимости на Северном Кипре:
Важно, чтобы нанять Северном Кипре адвоката при покупке недвижимости на Северном Кипре. Есть целый ряд авторитетных адвокатов на выбор или, если нет, то мы можем посоветовать вам на надежных независимых адвокатов. Роль адвоката в том, чтобы консультировать вас, релиз чеки на ваше одобрение, обратиться в соответствующие государственные учреждения для разрешения на покупку собственности, действовать от вашего имени в Ваше отсутствие с доверенностью, подтвердить право собственности, включая все правительственные документы, а также обеспечить что надлежащий договор купли-продажи составляется. На этом начальном этапе, адвокат будет проверить и подтвердить законность титула.
После подписания контракта покупатель платит первый взнос. Обе стороны, как ожидается, следуйте графиком платежей, приведенным в договоре продажи имущества. Любая оговорка депозита до подписания договора вычитается из первой партии.
разрешение на покупку от Северного Кипра Совета Министров затем ходатайствовать адвоката. Это может занять около 1-1,5 yaers в уточнении.
- Земельный кадастр по переводу за 6% (впрочем, каждый покупатель имеет один раз в жизни возможность уменьшить эту плату от 6% до 3%. В момент передачи, вы будете ли вы хотите использовать эту опцию)
- НДС на 5%
- Гербовый сбор на 1,5% (гербовый сбор оплачивается на уровне 0,5% от стоимости контракта, если они выплачены в течение 1 месяца после подписания
После того как все налоги указано выше оплачивается, когда все выше налоги платятся и право собственности зарегистрировано на имя покупателя, процесс продаж придет к концу.
Титул
Важно также отметить, различные виды свидетельств о праве собственности (произносится как "Кочан" на турецком языке) доступна на Северном Кипре:- Собственность иностранных или турецкой титулов
- ТРСК Название
- Название аренды
Это свойство, что находилось в собственности не-кипрской иностранца (например, британский, немецкий, голландский) до разделения острова в 1974 году. нотариального акта является международно признанным. Этот тип дело было не влияет на деление и право собственности на этот вид собственности не оспаривается. Тем не менее, свойства с этим типом права собственности очень мало.
Собственность - Турецкая нотариального акта
Это свойство киприотов-турок, принадлежащих до 1974 года. Иностранцы ограничивается одним донума на семью. Как и в собственность иностранных титулов, свойства этого титула также становятся дефицитными.
Собственность - ТРСК нотариального акта
собственности с ТРСК нотариального акта (Kesin Tasarruf Belgesi - Абсолютное владение документ) была ранее греков собственности, до 1974 года. Когда много турецких беженцев кипрской пришли к северу после июля 1974 года, они оставили все свое имущество за на юге и подпишет над своим свойствам правительства ТРСК. Предполагается, что правительство Северного Кипра проведет активов до урегулирования согласованных между Северной и Южной правительства. Соответственно, правительство тогда оценили значение свойства базисных пунктов, и с этих точек, турецкая беженцев кипрской может принять отказалась греческий дом кипрских или земли в качестве компенсации за потерянные свойства. беженцев затем будет выдан нотариальном акте его недавно вознаградил собственности.
Собственность - ТРСК нотариального акта
Также известный как ПРО ТВД, имущество с этим типом титула было ранее принадлежавших грекам-киприотам и позже дали уделяется семьям из Турции в качестве компенсации за жизни солдат, которые погибли во время войны или в награду за военную службу.
Арендованной нотариального акта
Существует также метод аренды земли или имущества от правительства вместо покупки на Северном Кипре. Эти, как правило, заброшенных домов, которые правительство будет сдавать в аренду на срок до 49 лет для иностранцев, ремонт собственности за счет собственных средств, и которые платят номинальную плату за землю срока аренды. Ярким примером того, каким образом эта схема практикуется можно увидеть в Карми Village.